Chống thấm là hạng mục quan trọng và cần phải thực hiện ở hầu hết mọi công trình xây dựng. Đặc biệt là khu vực mái tôn - nơi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với ngoại cảnh, nên nó rất dễ bị hư hại và xuất hiện tình trạng thấm dột. Nếu không có các phương pháp xử lý kịp thời sẽ gây trở ngại đến sinh hoạt hàng ngày của gia đình cũng như giảm giá trị thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Vậy đâu là những nguyên nhân gây ra thấm dột? Cách xác định như thế nào? Và biện pháp chong dot mai ton như thế nào là hiệu quả nhất? Trong bài viết này, Ngọc Xuyến sẽ giúp quý gia chủ trả lời tất cả các câu hỏi liên quan đến hạng mục chống thấm nhà ở, đặc biệt là với khu vực mái tôn một cách tường tận, hiệu quả và chuyên nghiệp nhất.

Cách nhận biết mái tôn bị dột

1. Nhận biết bằng mắt thường

Các bạn có thể đứng dưới sàn hoặc trèo lên mái tôn để kiểm tra những vị trí tôn bị hoen rỉ, mục nát, lủng lỗ. Bằng việc quan sát vào 2 thời điểm: mưa và nắng to các bạn có thể dễ dàng đánh giá tổng quan tình trạng mái tôn. Việc này giúp bạn kiểm tra tổng thể những nơi bắn keo. Các tấm tôn còn sử dụng được hay không, các điểm đinh bắn thế nào.

2. Tạo cơn mưa nhân tạo bằng cách xả nước

Đổ hoặc phun nước từ điểm có độ dốc cao nhất trên mái. Cho chảy nhiều như mưa lâu từ trên xuống. Ở dưới nhà bạn quan sát toàn bộ các điểm. Nếu chỗ nào bị rò rỉ nước là chỗ ấy cần phải xử lý. Bạn nên đếm từ trên xuống dưới, từ trái qua phải theo xà đón và lỗ đinh để xác định vị trí.

Bên cạnh đó, chúng ta có thể dùng phương pháp phun nước ngược lại để phát hiện những khe tiếp giáp của tôn nào bị hở. Hoặc bị nước chui vào khi bị gió ngược. Sau đó đánh dấu những vị trí nào bị nước tràn vào.

Nguyên nhân khiến mái tôn bị thấm dột là gì?

Mái tôn là bộ phận thường xuyên bị hư hỏng, xuống cấp sau 1 thời gian sử dụng do những tác động có hại từ bên ngoài. Nhưng cũng có những trường hợp, nhà mới xây nhưng phần mái tôn vẫn bị dột nước do trong quá trình thi công lợp mái ban đầu. Nếu để lâu ngày, tường nhà và đồ nội thất cũng bị ngấm nước, làm mất mỹ quan và ảnh hưởng đến sức khỏe, an toàn của gia chủ.

1. Dột mái tôn ở vị trí nối mái, nối máng, thoát nước nhỏ

Nếu phần máng xối nước thoát ra không hết thì rất nhanh bị lão hóa (do vật liệu dùng để trám là silicone). Đôi khi nguyên nhân còn là do lỗ thoát nước. Vì nắng mưa thường xuyên làm vật liệu co dãn dẫn đến việc xuất hiện khe hở gây dột. Cũng có lúc nước mưa quá nhiều mà máng xối quá nhỏ gây tràn nước. Lúc này cần kiểm tra lại số lượng lỗ thoát nước hoặc thay máng xối khác lớn hơn.

2. Dột mái tôn ở các vị trí thủng tôn

Dột từ những vị trí tôn bị thủng lỗ do lâu ngày gặp phản ứng điện hóa bị ăn mòn tôn hoặc do sử dụng loại tôn kém chất lượng gặp nắng nóng giãn ra, lạnh co đột ngột làm thủng lỗ trên mái càng lâu càng nhiều. Việc này dễ xảy ra do sử dụng loại mái tôn kém chất lượng. Sau một thời gian sử dụng sẽ thấy trên bề mặt tôn xuất hiện vết nứt hoặc lỗ thủng nhỏ. Nếu không được sửa chữa nhanh chóng sẽ ngày càng lớn và gây hư hỏng cho mái tôn.

Nguyên nhân thường thấy ở đây là do:

- Lựa chọn phải tôn kém chất lượng.

- Axit ở nước mưa ăn mòn tôn lâu ngày.

- Tôn bị xước, lâu ngày nước mưa ăn mòn vết xước khiến tôn bị thủng.

- Tôn bị hư hỏng do có vật rơi vào (ví dụ như cành cây lớn,…).

3. Dột mái tôn ở vị trí mũ đinh bị rỉ, bật mái

Mái tôn là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa nên lâu dần tại vị trí đinh ốc vít gắn trên mái bị ăn mòn gây tôn rỉ sét, mục ngày càng rộng ra. Ngay khi có gió bão mạnh sẽ làm bật các mũ đinh lên và gây rò rỉ nước hoặc mái tôn bị lật lên. Tình trạng mũ đinh bị rỉ sét thường là do quá trình chấm thấm ban đầu không đạt hiệu quả, hoặc lựa chọn vật liệu thi công kém chất lượng.

Cách xử lý mái tôn bị dột hiệu quả nhất hiện nay

1. Cách xử lý mái tôn bị dột ở vị trí nối mái, nối máng, thoát nước nhỏ

Bước 1: Tìm kiếm vị trí nối mái xảy ra hiện tượng thấm dột

Bước 2: Xác định bề rộng của mái tôn là bao nhiêu mét vuông để tính lượng nước mưa khi trời mưa xuống máng và ống thoát nước mới thoát được hết.

Bước 3: Nếu máng tôn nhỏ thì thay máng tôn lớn hơn, bổ sung hoặc thay ống thoát nước to hơn, dày hơn vào các vị trí cần thay lắp.

Bước 4: Bơm keo Silicon và các vị trí nối máng, nối mái, cổ ống, đầu vít nhằm tránh cho nước mưa thấm qua.

2. Cách xử lý mái tôn bị dột ở các vị trí thủng tôn

Bước 1: Xác định vị trí tôn thủng.

Bước 2: Cắt một miếng tôn to hơn vị trí thủng.

Bước 3: Dán đồng thời đè miếng tôn cắt lên vị trí thủng.

Bước 4: Bơm keo Silicon A300 lên những mép tiếp giáp xung quanh, giữa miếng tôn dán.

3. Cách xử lý mái tôn bị dột ở vị trí mũ đinh bị rỉ, bật mái

Vít lại đinh nối: Nếu chỗ tiếp giáp bị dột thì bạn chỉ cần bắt vít cho chặt và thêm keo là ổn thỏa.

Thay thế đinh vít bị rỉ sét: Nếu thấm dột là do đinh vít thì bạn cần nhanh chóng thay loại mới nhất. Hãy dùng máy bắn vít để tháo đinh cũ ra, sau đó thay bằng đinh mới. Không nên tháo đinh ra cùng một lúc vì tôn rất dễ bị xô lệch. Bạn cũng nên bắn thêm keo silicon phủ lên đinh để đảm bảo hơn.

Biện pháp gia cố mũ đinh vít bị rỉ sét:

- Bước 1: Xác định những vị trí bị thấm dột và đánh dấu lại.

- Bước 2: Chuẩn bị keo Silicon và súng bắn vít ( ốc vít, súng bắn Silicon….)

- Bước 3: Bắn vít bổ sung vào các vị trí ốc vít bị han rỉ, bị bay mũ… để đè tấm tôn xuống.

- Bước 4: Bơm keo Silicon vào các đầu ốc vít bị han rỉ, vào các lỗ bắn ốc vít cũ, bơm keo lên các đầu ốc vít mới bắn bổ sung.

4. Cách xử lý mái tôn bị dột bằng băng keo chống thấm chống dột Nhật Bản Bosui

Băng keo chống thấm Nhật Bản Bosui mỏng nhẹ nhưng lại được cấu tạo bởi 4 lớp thành phần bao gồm màng chống oxy hóa, lớp phôi bạc cao cấp, lớp keo công nghệ Nhật Bản và màng chống dính bảo vệ keo. Với 4 lớp cấu tạo này băng keo chống thấm Bosui có thể ngăn được tia cực tím, tản nhiệt nhanh chóng cho mái tôn của gia đình bạn.

Hướng dẫn thi công:

- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công, làm phẳng mịn và để khô ráo. Bước này sẽ giúp phát huy tối đa khả năng bám dính của vật liệu này.

- Bước 2: Đo chiều dài của vết nứt, vết thủng cần xử lý. Định hình cách dán và cắt băng keo theo độ dài đã đo đạt.

- Bước 3: Tháo bỏ lớp bảo vệ băng keo và dán lên bề mặt cần thi công. Ở bước này, bạn phải lưu ý miết thật chặt băng keo hoặc sử dụng dụng cụ lăn sơn để keo bám đều và chắc chắn nhất.

5. Cách xử lý mái tôn bị dột bằng keo xịt chống thấm Nhật Bản Toki

Hướng dẫn thi công:

- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công, làm phẳng mịn và để khô ráo. Lưu ý đây là bước cực kì quan trọng để phát huy tối đa khả năng bám dính của Bình Xịt chống thấm.

- Bước 2: Lắc kỹ trước khi sử dụng, nên xịt phủ 2 hoặc 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 5 phút. Khi xịt phủ lên các vết nứt ở mái tôn cần xịt rộng khoảng 15cm (tương đương rộng mỗi bên của khe nứt 7cm) để phát huy tối đa tác dụng.

- Bước 3: Để khô ít nhất 12h để đạt hiệu quả tối đa. Sau khi xịt xong 2-3 lớp, quý khách đợi tối thiểu 2 tiếng để keo tạo màng và kết dính tốt nhất. Vui lòng không thử trước thời gian trên.

---

Trên đây là những cách chống dột mái tôn hiệu quả nhất được các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp sử dụng trong thi công chống thấm. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho các gia chủ khắc phục tình trạng thấm dột cho mái tôn của mình trong mùa mưa sắp tới. Nếu bạn cần tìm cách chống dột mái tôn hay các vấn đề về khác liên quan đến mái nhà thì hãy đến với dịch vụ của Ngọc Xuyến. Được sự tin tưởng và đánh giá cao của khách hàng trong suốt nhiều năm qua, chúng tôi tự tin sẽ là đơn vị cung cấp dịch vụ xử lý mái nhà giá rẻ tại TPHCM và trên toàn quốc tốt nhất dành cho bạn. Để được tư vấn thêm, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 0965 353 845.